مشکلات مسکن وراههای رفع آن

با سلام و احترام
قبلا مسکن را بعنوان یکی از مشکلات و موانع ازدواج جوانان بیان کرده ام.
الان بصورت اختصاصی به آن میپردازم:
الف-عواملی که باعث بروز مشکل مسکن در کشور شده اند:
۱-قریب ۵۰درصد از درآمد خانوار هزینه مسکن خواهد شد.
۲-زوج جوان در ابتدای زندگی توان پرداخت ۵۰درصد از حقوق خود را برای مسکن ندارد
۳-اجاره نشینی و جابجایی مجدد محل اسکان باعث بروز مشکلات جوانان و استهلاک لوازم خانگی آنان میشود
۴-تورم و عدم مهار آن مانع بسیار بزرگی برای سردرگم بودن جوانان و عدم برنامه ریزی برای دستیابی به افق خانه دار شدن است.
۵-برای زوج جوان اکنون بیشترین مانع نبود مسکن متناسب با درآمد و کلا کمبود مسکن به متراژ های مورد نظر است.
۶-مشکلات دریافت وام مسکن ، کافی نبودن وام مسکن، میزان سود مبلغ پرداختی و میزان قسط پرداختی آن از عمده مشکلات مسکن است.
۷-نبود افق روشن ساخت مسکن و جبران کمبود سالانه مسکن نسبت به جمعیت از طرف وزارت مسکن و شهرسازی بعنوان متولی، و عدم تحقق برنامه در احداث مسکن
یکی دیگر از معضلات مسکن جوانان است.
۸-عدم تخصیص زمین از طرف ادارات دولتی
ب-برنامه ریزی و رفع موانع و مشکلات مسکن:
۱-سر شماری دقیق کمبود مسکن در کشور
۲-برنامه ریزی منسجم از طرف دولت برای رفع کمبود و پیگیری جدی این معضل اجتماعی
۳-تشویق سرمایه گذاران به فعالیت در بخش مسکن مخصوصا واحدهای متناسب با درآمد جوانان
۴-بیشتر شدن وام مسکن وافت بهره بانکی و کم کردن مبلغ قسط برای جوانان متناسب با درآمد
۵-تامین مصالح ساخت و ساز به ارزش مناسب برای زوج های جوان و پرداخت مازاد مصالح از طرف دولت به سازندگان مسکن
۶-تبلیغ و هدایت خیرین در بخش های دیگر و اختصاص صندوق ملی مسکن برای واریزکمک های مردمی و اختصاص دو درصد سهمیه مناطق نفت خیز صرفا به این کار تا خاتمه مشکل مسکن
۷-اخذ زمین مازاد در اختیار سایر ارکان دولت از طرف وزارت مسکن با کمک قوه مقننه و قضاییه و اختصاص به ساخت مسکن مناسب و رفع مشکل مسکن
۸-بهترین کمک و نزول هزینه مسکن، سرمایه گذاری در زمینهایی است که در اختیار ارگانهای دولتی اند زیرا در بهترین نقاط شهرها قراردارند و تواناییات رفاهی آنها عالی است .ساخت در مکانهای حاشیه و دور از دسترس اصلا به صلاح مالکین نخواهد بود و هزینه های سرانه درآمد را از ۵۰درصد بیشتر خواهد کرد.